1 piętro | 2 pokoje | Nowe | Szwederowo

Nowe 2 pokoje | balkon | hala garażowa | komórka lokatorska | Orla 13

Dobre Nieruchomości oferują na sprzedaż wyjątkowo estetyczne, nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,62 m², położone w nowym budynku z 2025 roku przy ul. Orlej 13 na bydgoskim Szwederowie.
Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji o podwyższonym standardzie i stanowi doskonałą propozycję dla osób, które szukają mieszkania gotowego do zamieszkania — bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych, kompletowania zabudowy czy wyposażania kuchni i łazienki.
To nieruchomość, która łączy świeżość nowego budownictwa, bardzo dobry standard wykończenia, funkcjonalny układ 2 pokoi oraz lokalizację blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i codziennej infrastruktury.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- nowe budownictwo – 2025 rok
- 2 niezależne pokoje
- powierzchnia 39,62 m²
- duży balkon
- miejsce postojowe w hali garażowej
- komórka lokatorska
- mieszkanie wykończone i gotowe do zamieszkania
- nowoczesna zabudowa kuchenna z AGD
- klimatyzacja
- elegancka, spójna aranżacja wnętrz
- budynek z windą
- świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Mieszkanie obejmuje:
- pokój z aneksem kuchennym – 19,24 m²
- sypialnię – 9,89 m²
- łazienkę – 3,89 m²
- korytarz – 6,80 m²
- łączna powierzchnia użytkowa: 39,62 m²
- dodatkowym atutem lokalu jest balkon, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu, z wyraźnie dopracowaną estetyką i spójną kolorystyką.
Dominują tu odcienie bieli, szarości i czerni, które nadają mieszkaniu ponadczasowy, prestiżowy charakter.
W salonie z aneksem kuchennym uwagę zwracają:
- efektowna strefa wypoczynkowa,
- dekoracyjne wykończenie ścian i sufitu,
- nowoczesne oświetlenie,
- zabudowa kuchenna w wysokim połysku,
- zabudowane AGD,
- klimatyzacja.
Sypialnia została zaprojektowana w sposób praktyczny i estetyczny — z miejscem do przechowywania oraz spokojną, stonowaną aranżacją.
Łazienka prezentuje wysoki standard wykończenia: wielkoformatowe płytki, zabudowa meblowa, wanna, nowoczesna armatura oraz podświetlane wnęki, które budują bardzo dobry efekt wizualny.
Całość sprawia wrażenie mieszkania nowego, zadbanego i dopracowanego w detalach.

BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym przy ul. Orlej 13.
Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku,
inwestycja obejmuje lokale mieszkalne, halę garażową i komórki lokatorskie,
w budynku znajduje się winda.
Nowoczesna bryła budynku, elegancka elewacja oraz uporządkowane części wspólne dobrze korespondują z charakterem samego mieszkania.

LOKALIZACJA:
Szwederowo to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji do życia w Bydgoszczy — szczególnie dla osób, które chcą pozostać blisko centrum i jednocześnie cenią wygodę codziennego funkcjonowania.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny spacerowe i zieleń,
- obiekty sportowe,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szybki dojazd do centrum miasta.
Lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby prywatnej, pary, jak i inwestora szukającego mieszkania o wysokim potencjale najmu.

INFORMACJE DODATKOWE:
cena mieszkania: 535 000 zł
miejsce postojowe w hali garażowej: 70 000 zł
komórka lokatorska: 15 000 zł
Mieszkanie, miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska są sprzedawane razem w pakiecie.
Łączny zakup zapewnia pełen komfort użytkowania: bezproblemowe parkowanie, dodatkową przestrzeń do przechowywania i wygodę codziennego życia.

PODSUMOWANIE:
To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla osoby, która szuka nieruchomości nowej, gotowej, estetycznej i bezpiecznej zakupowo — z pełnym zapleczem nowego budownictwa, własnym miejscem w hali garażowej i komórką lokatorską.
Nowoczesne wnętrze, bardzo dobry standard, funkcjonalny układ 2 pokoi oraz lokalizacja na Szwederowie sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie wyróżniająca się na tle standardowych mieszkań w tym segmencie.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
690 050 061
dobrenieruchomosci.eu

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.