Solec kujawski

Kompleks 43 działek budowlanych z warunkami zabudowy | 3,25 ha | Solec Kujawski / Wypaleniska | Dla dewelopera pod osiedle domów

Dobre Nieruchomości prezentują:
- Lokalizacja: Solec Kujawski / Wypaleniska
- Powierzchnia łączna działek: 32 516 m²
- Warunki zabudowy (WZ): 29 działek – łączna powierzchnia 18 832 m²
- Cena za m²: 150 zł
- Cena całkowita: 4 877 400 zł brutto
- Sprzedaż w całości

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż oferujemy kompleks 43 działek budowlanych o łącznej powierzchni ponad 3,25 hektara, położony na pograniczu Solca Kujawskiego i Wypalenisk – zaledwie 20 minut od centrum Bydgoszczy i 8 minut od drogi ekspresowej S10.
Oferta skierowana do dewelopera szukającego terenu pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej – w otoczeniu zieleni, nowej zabudowy i z dogodnym dojazdem.

INWESTYCJA Z GOTOWYM POTENCJAŁEM
- 43 działki wydzielone geodezyjnie – pełna dokumentacja podziałowa
- 29 działek posiada aktualne decyzje o warunkach zabudowy
- Warunki przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dachami skośnymi i 70% powierzchnią biologicznie czynną
- Działki o powierzchniach od ok. 580 do 1550 m² – zróżnicowana struktura pozwalająca na elastyczne zaprojektowanie osiedla
- Dojazd drogą gminną oraz zaprojektowane drogi wewnętrzne
- Uzbrojenie w zasięgu – prąd, woda, kanalizacja, telekomunikacja

PARAMETRY ZABUDOWY – wg wydanych WZ
Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia zabudowy: do 14%
Intensywność zabudowy: do 0,23
Wysokość budynków: do 10 m (dwie kondygnacje)
Geometria dachów: dwu- lub czterospadowe, nachylenie 30–45°
Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70%
Forma ogrzewania: pompy ciepła lub inne OZE
Odstępstwa i parametry sąsiednich zabudowań umożliwiają uzyskanie WZ dla pozostałych działek

ATUTY OFERTY
- Kompleksowa oferta dla dewelopera – bez konieczności dzielenia terenu i oczekiwania na decyzje
- Przejrzysty układ działek z wrysowaną propozycją domów – gotowy plan funkcjonalny osiedla
- Cicha, zielona okolica bez uciążliwego sąsiedztwa przemysłowego
- Bliskość lasów, rekreacji, rzeki Wisły i trasy rowerowej Bydgoszcz – Solec Kujawski – Toruń
- Dynamicznie rozwijający się region – rosnący popyt na domy jednorodzinne

LOKALIZACJA
- Solec Kujawski / Wypaleniska
- Do centrum Solca Kujawskiego – 3 minuty
- Bydgoszcz (CH Zielone Arkady) – 20 minut
- Droga ekspresowa S10 – 8 minut
- Stacja PKP Solec Kujawski – 4 km
- Rekreacja i lasy – w bezpośrednim sąsiedztwie

DLA KOGO?
Ta nieruchomość to idealna oferta dla inwestora lub dewelopera, który:
Planuje budowę osiedla domów wolnostojących lub bliźniaków.
Szuka gruntów z wydanymi WZ – oszczędność czasu i ryzyka.
Chce zrealizować projekt z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dojazdem.
Oczekuje uporządkowanej sytuacji prawnej i możliwości szybkiego zakupu.

PODSUMOWANIE
Powierzchnia całkowita działek: 32 516 m²
Liczba działek: 43
Wydane WZ: dla 29 działek
Cena 1 m²: 150 zł brutto
Cena za cały kompleks: 4 877 400 zł
Podana cena obowiązuje wyłącznie w przypadku sprzedaży w całości.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
690 050 061

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.