Dom100m2 | Garaż |

Dobre Nieruchomości prezentują na sprzedaż DOM całoroczny, kanalizacja, energia elektryczna, woda dostępne przez cały rok
znajdujący się na ROD "Malwa" w Janowie.
Sławomir Włodarczyk tel. 690 050 061


Dom i zagospodarowanie:
Dom na atrakcyjnej działce rekreacyjnej o powierzchni 506 m², położonej na terenie ROD "Malwa" w Janowie (Bydgoszcz).
Nieruchomość wyróżnia się wjazdem bezpośrednio z ul. Olimpijskiej – nie z alejki ogrodowej, co znacząco ułatwia dostęp i daje większą prywatność.
Dom w bardzo dobrym stanie z tarasem 20 m², użytkową piwnicą i pomieszczeniem garażowym.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z prysznicem
- garderoba
- sypialnia
Piwnica:
- pokój z kominkiem
- sypialnia
- łazienka (bez prysznica)
- pomieszczenie z bramą garażową – może pełnić funkcję garażu lub warsztatu

Wyposażenie i udogodnienia:
- ogrzewanie kominkowe
- kanalizacja i woda dostępne przez cały rok
- energia elektryczna i woda rozliczane wg liczników
- wyposażona kuchnia i łazienki
- dębowe parkiety w salonie i sypialni, pozostałe pomieszczenia – płytki
- teren działek oświetlony i strzeżony
- spokojna, zielona okolica – idealna na spacery (blisko las i Brda)

Skomunikowanie::
autobus 58 – 15 min pieszo
autobus 54 – 30 min pieszo


Dodatkowo:
- na działce rosną kwiaty, krzewy ozdobne i owocowe (borówki, agrest, maliny, winogrona), leszczyna oraz krzewy iglaste.
- kosiarka
- akcesoria ogrodowe
- pełne wyposażenie kuchni i łazienek

Koszty i opłaty:
Roczne opłaty na rzecz ROD (2024):
składka członkowska: 6 zł
opłata ogrodowa: 506 m² × 1,60 zł = 809,60 zł
ochrona: 180 zł
odpady segregowane: 242 zł
kanalizacja – opłata inwestycyjna: 1830 zł rocznie (do zapłaty jeszcze za lata 2025, 2026 i prawdopodobnie 2027)
ścieki oraz woda – wg liczników
prąd – wg liczników

Opłaty dodatkowe:
rozliczenie nadmetrażu przez Urząd Miasta (2025): 930 zł (rozłożone na 4 raty, z czego marcowa już opłacona)
jednorazowa opłata inwestycyjna dla nowych właścicieli: 2800 zł
wpisowe do ROD: 300 zł

Idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną lub jako baza weekendowa blisko miasta.
Gotowe do użytkowania od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo!

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
690 050 061

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.